Oznamy, cenník, otázky a odpovede, ochrana osobných údajov

Podľa Vyhlášky ÚRSO č. 630/2005 je doporučené rozdelenie v pomere 40% nákladov podľa rozdeľovačov a 60% nákladov podľa plochy, ak sa vlastníci bytov v zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. nedohodnú inak odhlasovaním pomeru na schôdzi vlastníkov.

V domoch, v ktorých nemajú namontované PRT (hovorovo označované ako „merače tepla“) na radiátoroch, je spotreba tepla na vykurovanie výrazne vyššia a teda aj náklady na vykurovanie sú výrazne vyššie. Spotreba tepla v týchto domoch je vyššia o 30 až 100 % oproti domom s PRT.

Radiátory sú v bytoch namontované podľa projektu bytového domu tak, aby zabezpečili dostatočné vykurovanie celého domu. Trvalú demontáž radiátorov preto dôrazne neodporúčame. Na trvalú demontáž radiátora je potrebný súhlas vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zároveň je potrebné uhradiť opätovné hydraulické vyregulovanie vykurovacej sústavy.

Vykurovanie bytu nie je viazané na jeho bezprostredné užívanie. Bytový dom sa správa ako jeden tepelný spotrebič, preto aj keď je byt neobývaný, musí sa riadne vykurovať. V opačnom prípade dochádza ku tzv. kradnutiu tepla z okolitých bytov a tým k poškodzovaniu ich vlastníkov.

Zľava na platbách do fondu domu by bola považovaná za nepeňažný príjem, ktorý by takisto podliehal daňovým a odvodovým povinnostiam.

Okresné stavebné bytové družstvo ako správca žiaľ nemá zákonné možnosti, ktorými by mohlo zasahovať do tzv. „susedských sporov.“ Ak vlastníkov bytov trápi napr. rušenie nočného pokoja, môžu dotknutí vlastníci zavolať políciu a žiadať od nej potvrdenie o výjazde. V prípade, ak ani po výjazde polície nedôjde k náprave a rušenie nočného pokoja bude pretrvávať alebo sa bude opakovať, môžu sa vlastníci obrátiť na príslušný obecný úrad, ktorý je povinný sa na základe podania prípadom zaoberať a riešiť ho ako priestupok s možnosťou uloženia pokuty podľa zákona o priestupkoch. Taktiež sa dotknutí vlastníci môžu domáhať ochrany svojich práv na súde.

Lehota je 3 dni a platí aj v pracovných dňoch aj cez sviatky ( viď Smernica OSBD č. 7/2010, bod 2. Paušálne opravy v časti „Smernice“). V praxi sa poruchy odstraňujú obratom, lehota 3 dni je kvôli zložitým opravám a poruchám cez víkend.

Viď časť „Informácie“ článok: Postup pri nahlasovaní poistnej udalosti.

V úvode článku spomínaného v predchádzajúcej odpovedi je uvedený dojednaný rozsah poistenia medzi OSBD Považská Bystrica a poisťovňou QBE.

Viď časť „Informácie“ článok Práva a povinnosti vlastníka pri stavebných úpravách v byte.

V zmysle § 11,bod 9 zákona o vlastníctve bytov a NP č. 182/1993 Z.z. je vlastník bytu povinný oznámiť bez zbytočného odkladu správcovi zmeny v počte osôb, ktoré užívajú byt súvisle minimálne počas dvoch mesiacov.

Podľa počtu osôb sa v rámci správy OSBD Považská Bystrica rozpočítavajú náklady za elektrickú energiu spoločných priestorov a náklady za elektrickú energiu pre výťah.

Slnečné kolektory, kotly na biomasu

Byt nesmie byť vo vlastníctve právnickej osoby, s výnimkou právnickej osoby, ktorou je obec alebo vyšší územný celok, byt alebo nebytový priestor v bytovom dome nesmú byť vedené v obchodnom majetku akéhokoľvek podnikateľského subjektu, o nákladoch spojených s užívaním bytu alebo nebytového priestoru v bytovom dome týkajúcich sa dodávanej energie v rozsahu väčšom ako je 15% celkových nákladov týkajúcich sa dodávanej energie bytovému domu (za všetky byty a nebytové priestory) sa nesmie účtovať v účtovníctve akéhokoľvek podnikateľského subjektu alebo subjektov alebo iného subjektu alebo subjektov, ktoré vykonávajú hospodársku činnosť (vrátane neziskových organizácií vykonávajúcich hospodársku činnosť a obdobných subjektov, s výnimkou samotného spoločenstva alebo správcu), byt alebo nebytový priestor v bytovom dome nesmú byť prenajaté alebo inak prenechané do užívania podnikateľskému subjektu alebo subjektom alebo inému subjektu alebo subjektom, ktoré vykonávajú hospodársku činnosť (vrátane neziskových organizácii vykonávajúcich hospodársku činnosť a obdobných subjektov) v rozsahu väčšom ako 15% podlahovej plochy všetkých bytov a nebytových priestorov v bytovom dome, byt v bytovom dome alebo jeho časť môže byť prenajatý inej fyzickej osobe alebo fyzickým osobám za účelom bývania bez ďalších obmedzení iba vtedy, ak dochádza k prenájmu v bytoch, ktorých súčet podlahovej plochy tvorí maximálne 15% podlahovej plochy všetkých bytov v bytovom dome; v rozsahu väčšom iba vtedy, ak z hľadiska vlastníka bytu nejde o súčasť jeho podnikania, neprenajíma viac nehnuteľností ako tento byt alebo jeho časť. Informácie k projektu Zelená domácnostiam sú k dispozícii na stránke www.zelenadomacnostiam.sk.